沧州房价区域分化明显，这是不争的事实，东城限价八千，西城在售项目一万八，最大价差已经达到了万元以上。那么沧州目前发展最好的是哪几个片区呢？分别有哪些楼盘？这些楼盘都怎么样呢？咱们来一探究竟。
沧州西北板块
区域组团势头猛烈，性价比成为关键
沧州城市规划中城市一路向西发展，西北具有发展潜力，目前该板块内楼盘项目最多，在售楼盘恒大悦府，处于尾盘的颐和新园，新拍地块颐和/碧桂园·狮城福第，碧桂园·星钻以及加上整个荣盛城的所有项目，去化率达到40%左右，区域项目分化严重，高端楼盘荣盛华府均价14000元左右，性价比高的楼盘碧桂园·星钻均价9500元左右，荣盛·和府均价一万左右，对于这两个楼盘，个人还是比较喜欢碧桂园·星钻，价格低，产品力有，户型好，而且还是大房企，后期物业品质也能放心，如果手里钱不够多的话，购房者可考虑。
周边配套目前来看紧挨五馆一场，周边学校有上海路小学、十七中的加持，后期这个地方还会规划多所小学和初中，以后交通配套打通连接，还是很有发展潜力的。
沧州西南板块
配套齐全，代表性强
沧州西南板块可以说是沧州市区比较有代表性的板块了，在这个片区有天成·玉玺台、和悦名著、沧兴·青海一品，天成嶺秀等多个小区，社区配套质量高，项目都具有一定的产品力，针对区域内改善需求。
相对应的是开发商建筑成本高，去化率比较低，但是周围教育、医疗、商圈配套完善，链接沧州主城区和西部新城道路四通八达，是改善人群必看之地。
大运河板块
土拍热地 新地王在此产生
大运河在这两年热度一直不减，由于大运河文化带的修建以及园博园的建设，今年运河区先后启动了30个城中村征收改造项目，涉及南川楼片区、多个城中村相继启动搬家，到处都是一片热火朝天的工作场景。
而在这个版块楼盘也不少，开年土拍热地建投CTP-2103/2104号宗地就在这个区域，紧挨大运河湾公园的新城·玺樾春秋，运河樾府，还有挨着307国道的德利珑玺项目，北边有信友·城市之光，还有迟迟没有消息的千川·七里晴川，西南方向有嘉禾一方和吾悦广场，这些楼盘因为位置比较好，配套齐全，一直吸引者购房者的青睐。
目前来看沧州西部的房子升值潜力最大，沧州西部新城区借政策利好东风，区域优势愈加明显，道路宽敞，后期规划也有，区域成熟只是时间的问题，相对于老城区来说虽然目前来看不算繁华，但是人居体量大，后期发展不可小觑。
大家买房子是首选地段还是选择性价比呢？我觉得还是要看自身的需求，毕竟买得起才是硬道理！你觉得沧州哪个版块最有发展潜力，欢迎评论区讨论！
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