大湾区规划，支持佛山建设重要节点城市。充分发挥自身优势，深化改革创新，增强城市综合实力，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。建设珠江西岸先进装备制造产业带，支持佛山深入开展制造业转型升级综合改革试点。
极点带动，发挥香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海强强联合的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。
当前佛山的经济发展，GDP已经晋升到万亿级俱乐部，成为新一线城市，人口持续净增长；房地产市场交易规模稳居省内前列，二手房核心区域即将进入存量房时代。
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佛山GDP省内第三，万亿级新一线城市
地区生产总值（GDP）在全省位居深圳、广州之后，为全省经济第三，前三季度GDP接近8500亿。同时，2020年排行全国第十三名，已经是名副其实的新一线城市。
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常住人口950万，持续净流入
2020年第七次人口普查，佛山常住人口950万，比六普增加230.5万，常住人口总量居全省第四名，1-3名为广州1867.7万人、深圳1756万人、东莞1046.7万人。
全市各区人口全面增长，其中靠近广州的南海、顺德相比第六次人口普查大幅增长，增量分别为107.9万人、76.7万人，同时两区常住人口均超过了300万人。
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学生人口代表年轻家庭，背后是住房需求
2020年佛山在校小学生人数64万左右、幼儿园人数34万左右。连续十年保持增长。
其中2016年开始，小学生人数增速有所增加。
学生人数持续增加，背后往往意味着年轻家庭的数量增加，最终反应到对住房需求的增加。
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新房市场活跃，年均交易10万套以上
数据显示，近五年佛山新房平均成交13万套左右，近三年稳定在10万套以上（2021年前10月已经8.5万套），增量市场规模巨大，同时与惠州交替成为省内交易的第一、第二名。
主要是佛山靠近广州，广佛一体化是国内最成功的案例，两个城市的轨道交通已经连通；二是，佛山房价与广州还是存在一定差距，价格有优势；三是，佛山作为新一线城市，房价相对处于洼地，价格比东莞还低，同时很多区域不限购，这个也吸置业者前去置业。
各区成交分布，南海、顺德是主力成交区域。今年成交都超过2万套，禅城、三水成交1.3万套左右，占比15%左右。
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二手房年成交5万套以上，今年占到市场的36%
二手房的交易规模，是衡量一个城市房地产成熟与否的重要标志。目前佛山二手房占到市场交易总量的36%左右（新房+二手房），年平均交易5万套以上，成交均价1.5万元/平左右。
虽然，二手房占比距离成熟的城市还有一定距离（一般成熟城市二手房占50%），但是核心城区二手房占比已经在40%左右，正在进入存量房时代。
南海、禅城、顺德三个区即将进入存量房时代
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二手房价格下跌7%
贝壳数据显示，2021年5月份开始佛山二手房成交均价开始出现下跌。其中，三季度全市均价15274元/平，环比下跌7%。
同时，各区均价同步下跌。各区价格横向对比，南海1.7万/平左右，禅城1.6万/平左右，顺德1.4万/平左右，三水、高明均价在1万/平内。
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二手房一半房源成交周期在4个月以上
根据贝壳网数据显示，今年佛山的二手房成交难度比往年增加，整体平均成交周期在4-5个，一半的房源要卖4个月以上。
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购房者青睐次新房，楼龄五年内占比40%
2021年二手房成交的楼龄分布，最明显的是2015年后的房子（楼龄五年内）成交占比最高，接近40%，即次新房最后欢迎；其次，是2010-2015年的房子，占26%左右。老房子2005年的成交比例不到20%。
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深圳人眼中的大房子，在佛山很平常
数据显示，佛山成交面积最多的是90-120平的房子，比重为35%。这在在深圳人眼中基本算是改善的大房子，在深圳这个比重仅17%左右，而深圳二手房成交最多的是70-90平比重30%左右。可见，深圳主流购房面积比佛山低了一个档次。
来源------------数据维度
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