这，是一个神奇的税种，等了十多年还是生不出来。本以为是王炸，丢出去发现是3带2，平民地主都不接茬。试点十年，无事发生，房价像捡了炸药包的飞机随时可以起飞。在房地产最乌烟瘴气的时刻，无数人梦想着有一天，房产税能够驾着七彩祥云落地，拳打土豪，脚踩炒房客，还一片朗朗青天。现在，房地产凉得已经在入土边缘蹦迪，房产税却还在酝酿。约好了相爱相杀，却因对面挂机而含泪躺赢。
一个新政策的推出，肯定要经过深思熟虑，比如离婚冷静期（哔）如果迟迟不推开，那一定是遇到难以解决的矛盾，房地产税到底难在哪？
首先，房产税和房地产税是两个不同的概念，房产税一般是指狭义的房产持有税，房地产税的范围广得多，契税、土地增值税等都属于这类，本期我们讨论前者。
房产税早在2011年1月28日起，就已经在上海和重庆开启试点。征收10多年后，上海商品房均价从2-3万一平翻了3倍，现在基本七万起步。重庆也几乎翻了个倍，均价从6000涨到13000左右。这里比的还只是均价，主城区房价肯定还不止这么低。从结果上看，可以说是无事发生，沦为鸡肋。究其原因，总结为以下三点：
第一 、税收有一个很大的局限，就是向下转移。不管向富人征收再重的税，她们总有权力将负担转嫁给穷人。敢征房产税，我就敢涨房租，这是房产税最大的顾虑。羊毛出在羊身上是永恒的真理。之前推出房租抵个税政策的时候就碰过壁。要么涨房租，要么你走人，要我多交钱，绝对不可能。
很多政策初衷是好的，但执行下来完全变样。我们时常感觉负重前行，因为有人趴在我们身上岁月静好。只有躺平，一起自爆。
第二、对谁收税，是个史诗级难题。按面积收？同样100平，市中心和五环外价差五六倍，收一样的钱肯定不合理；按价格收？价格是买卖双方商量的，谁说了算？一刀切也不是办法，按现在的二手房指导价，那业主肯定100个愿意，显著低于心理价位，赚麻了。按套数收？北上广深都有房的，按谁的标准收？收了怎么分配？诸如此类，很难有比较公允的方案。当一件事情大家各方的预期都不一致时，推行的结果肯定不会太好。
第三、收多少税，也是老大难。重了，平民遭重；轻了，富人不痛。从事房地产之前，有钱在我这里只是个概念。见过了很多豪宅、看过有钱人的生活场景的时候，我才发现我的贫穷如此露骨。我为几十万首付发愁，别人1000万全款买房；我每天花一两个小时通勤，别人周内大平层、周末大别墅。大家都知道的，上海豪宅汤臣一品，物业费15块钱1平米，400多平一个月物业费6000多，比我工资都高。一年给个十万房产税，对人家根本都是小钱。
综上，我不太看好房产税的未来。很多矛盾，目前看来是不可调和的。有生之年，我们可能都等不来那个英雄——那个我们臆想中的房产税。
贫富差距，对谁而言都是难以启齿的话题，富人选择回避，穷人不愿面对。前几日，搞传销的张庭，名下96套房产被查封，娱乐圈很多流量明星，演技唱功要啥没有，甚至是九漏鱼，也能日进万金。我们普通人一辈子的努力与沉重，显得一文不值。
人生痛苦的根源，是努力与摆烂都不够彻底。既然终其一生都无法逃脱樊笼，不如一开始就背道而驰。
（内容来源：地产民工王大锤提供）
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