2021年各省区常住人口增量中，浙江 、广东、湖北、江苏、福建规模居全国前五，河南 、黑龙江 、河北 、甘肃 、内蒙古 、江西等省区常住人口进入负增长阶段，让人感到不可思议的是北京 、天津也在常住人口负增长之列，逃离北上广不再成为一句笑谈，大家在用脚投票，进行人生就业迁徙的选择实践。

就业人口迁徙

根据贝壳找房的数据，在天津的二手房市场上，天津有15.5万套的库存，现在天津人口出现负增长，去库存压力山大，而买房短期看政策,中期看土地,长期看人口，政策与土地资源，包括地理位置，天津的优势都非常明显，但是人口环节却没有出现大规模迁入的现象，背后的原因值得深思。

房地产去库存

现代人迁移最主要的因素就是经济因素，主要看当地的投资环境能否提供较好的就业岗位，看城市是否有足够的吸引力和可持续发展的动力，天津的教育和医疗在北方城市中优势依然十分明显，滨海新区免税区的建立也让天津的经济增长效果显著。但是现在的大环境就是人口重心的南移，当然经济重心的南移与物流成本也有很大的关系，北方依靠陆运，南方依靠河海联运，北方海河黄河等河流封冻期较长，也在一定程度上遏制物流运输的发展。

水运

但最主要的原因还是相较于南方的很多城市，天津没有足够的产业支撑，在这一点上合肥就属于赌对了那一类型，面对未来的博弈与竞争，合肥押宝的新能源汽车（蔚来等）、屏幕半导体（京东方等）诸多高科技企业凸显出蒸蒸日上的市场活力。反观天津，由于产业结构的优化升级，淘汰落后产能，产业实体空心化情况不可避免，天津会在短时间内出现大量失业情况，在新的经济增长点没有开花结果之前，天津会面临经济增长乏力的局面。

新能源汽车

遥想当初民国时期天津也是与上海齐名的，依靠着海运及政策优势，天津在北方地区的风头一时无两，哪怕是改革开放之后，天津的一汽夏利、郁美净等品牌也给很多人留下了儿时的美好回忆，天津引以为傲的高精尖制造业（航空航天，集成电路等）也是北方一道亮丽的风景线。而今，随着华为区域总部等高科技产业落户天津，希望天津能够借时代之东风，扬帆起航。

中国芯