前日有位关注我的朋友问，他办理房贷，去了银行签完贷款合同后，就在某借款平台借出几万元应急，然后很快又还进去了，这个对房贷征信审批是否有影响。笔者觉得这个问题 大家在买房时可能会遇到，今天特意讲一下。
房贷放款前会二次查征信，很多人认为通过初审，那么贷款申请就算是成功了。而事实上，不少贷款除了初审，还会有终审的流程，在终审的阶段贷款机构是有可能再次查征信的。买房者在这段时间内，如果征信发生变化，或者产生了新的不良记录，都将影响到贷款审核结果。
再回到这个问题，首先 银行不会因为这个拒贷，但是可能会让购房者提供证明，比如贷款结清证明，打客服申请让他们开。
如果负债只有这几万，综合条件比较好，单位稳定，征信没逾期，银行流水也能达到所有贷款月还款的二倍，就算这几万没结清 也是可以的。
买房一般只看收入能不能抵掉负债，征信逾期多不多，机构查询次数和借贷记录为次要参考。一般二年累积不超6次到10次逾期，问题都不大。
哪些因素会影响房贷审批?
1、贷款人年龄。
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料。
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力。
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况。
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。
银行审批房贷要多久?
1、在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2天，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。
2、个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
在这里也 温馨提示一下: 不要申请网贷，需要资金时优先考虑信用卡，毕竟没利息。 其次银行app贷款，这些都是全程线上操作的，和申请网贷一样的流程，甚至比网贷还方便。网贷申请多了，不管你有没有借，不管申请哪类贷款，几乎都会秒拒了。
好了，今天就讲到这里，希望对大家有所帮助，有不明白的朋友可以评论区留言。
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